Avaliação de Imóveis


Avaliamos e Emitimos laudos judiciais, Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica e Avaliações expeditas

​​​​O laudo de avaliação conterá no mínimo as informações abaixo relacionadas:


a) identificação da pessoa física ou jurídica e/ou seu representante legal que tenha solicitado o trabalho;

b) objetivo da avaliação;
c) identificação e caracterização do bem avaliando;
d) indicação do(s) método(s) utilizado(s), com justificativa da escolha;
e) especificação da avaliação;
f) resultado da avaliação e sua data de referência;
g) qualificação legal completa e assinatura do(s) profissional(is) responsável(is) pela avaliação;
h) local e data do laudo;
i) outras exigências previstas nas demais partes da NBR 14653.

O laudo de avaliação pode ser apresentado nas seguintes modalidades:

a) simplificado - contém de forma sucinta as informações necessárias ao seu entendimento;
b) completo - contém todas as informações necessárias e suficientes para ser auto-explicável. Levamos em conta, como preconiza a norma, os aspectos gerais do imóvel:

Análise das condições econômicas, políticas e sociais, quando relevantes para o mercado, inclusive usos anteriores atípicos ou estigmas.
Aspectos físicos: condições de relevo, natureza predominante do solo e condições ambientais.​

Localização: situação no contexto urbano, com indicação dos principais polos de influência.

​Uso e ocupação do solo: confrontar a ocupação existente com as leis de zoneamento e uso do solo do município, para concluir sobre as tendências de modificação a curto e médio prazo.​

Infra-estrutura urbana: sistema viário, transporte coletivo, coleta de resíduos sólidos, água potável, energia elétrica, telefone, redes de cabeamento para transmissão de dados, comunicação e televisão, esgotamento sanitário, águas pluviais e gás canalizado.​

Atividades existentes: comércio, indústria e serviço.​

Equipamentos comunitários: segurança, educação, saúde, cultura e lazer.


Sidney Suárez Munhoz

Graduado em Direito pela Universidade de Sorocaba, Corretor de Imóveis, Perito Avaliador, atuando em Sorocaba e região nas esferas Judiciais Estaduais e Federal, Atua também como Assistente Técnico do Advogado em lides que envolvam imóveis e seu valor.